50 Rue LORRAINE · Shefford
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 74,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 278,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,5 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 253 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702687468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
47035702687468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 41 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 422 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 412 945 $ Poids 51 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 498 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 197 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 280 303 $ Poids 49 % |
| 3 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 422 m · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 109 $ Poids 34 % |
| 4 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 685 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −32 005 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 592 032 $ Poids 26 % |
| 5 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 520 195 $ Poids 17 % |
| 6 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 1.8 km · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge −12 597 $ | 430 142 $ Poids 16 % |
| 7 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 684 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −28 655 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 398 971 $ Poids 15 % |
| 8 | 115, Rue de la Saulaie, Shefford 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 224 535 $ Poids 9 % |
| 9 | 37, rue de la Sapinière, Shefford 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 456 500 $ (5 650 $/m²) 80,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 050 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 517 188 $ Poids 7 % |
| 10 | 118, rue de la Saulaie, Shefford 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (5 299 $/m²) 88,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie −36 301 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 501 061 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.