44 Rue LORRAINE · Shefford
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 104,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 300 $
Rôle antérieur 228 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702688445600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238231
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
47035702688445600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 38 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 201 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −22 728 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 704 972 $ Poids 68 % |
| 2 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 369 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 670 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 464 714 $ Poids 67 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 431 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 968 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 317 218 $ Poids 66 % |
| 4 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 922 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 585 007 $ Poids 62 % |
| 5 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 640 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −30 128 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 445 572 $ Poids 61 % |
| 6 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 914 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −17 841 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 767 823 $ Poids 60 % |
| 7 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 461 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 529 327 $ Poids 58 % |
| 8 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 788 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 475 253 $ Poids 56 % |
| 9 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 965 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 627 753 $ Poids 54 % |
| 10 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 997 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 621 991 $ Poids 46 % |
| 11 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 729 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 422 341 $ Poids 45 % |
| 12 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 865 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −31 716 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 665 411 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.