46 Rue LORRAINE · Shefford
Valeur estimée
624 500 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 117,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 043,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 600 $
Rôle antérieur 330 000 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702688452200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
47035702688452200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 59 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 623 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 518 971 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 625 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 595 100 $ Poids 76 % |
| 3 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 220 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 797 030 $ Poids 71 % |
| 4 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 913 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +27 790 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 880 954 $ Poids 57 % |
| 5 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 839 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +48 975 $ | 761 844 $ Poids 51 % |
| 6 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 577 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +18 477 $ | 254 361 $ Poids 44 % |
| 7 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 935 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +52 968 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 665 094 $ Poids 44 % |
| 8 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 654 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −28 510 $ · Ajust. âge +40 945 $ | 479 025 $ Poids 43 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 747 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 481 320 $ Poids 42 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 313 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 504 264 $ Poids 42 % |
| 11 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 975 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 709 480 $ Poids 41 % |
| 12 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 758 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +41 807 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 542 313 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.