30 Rue LORRAINE · Shefford
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 98,1 m² · constr. 1995 · terrain 2 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 790 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 600 $
Rôle antérieur 277 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702689416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
47035702689416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 53 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 303 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 465 246 $ Poids 83 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 330 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 219 $ Poids 83 % |
| 3 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 890 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 617 076 $ Poids 66 % |
| 4 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 431 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 565 190 $ Poids 64 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 886 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 881 $ Poids 55 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 173 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −40 438 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 740 062 $ Poids 55 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge −30 775 $ | 639 820 $ Poids 53 % |
| 8 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 923 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −38 426 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 825 987 $ Poids 50 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 681 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 452 664 $ Poids 39 % |
| 10 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 659 465 $ Poids 39 % |
| 11 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 655 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 444 812 $ Poids 38 % |
| 12 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 730 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 572 414 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.