34 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
836 800 $
Unifamiliale · 5 434 $/m² · 154 m² · constr. 2021 · terrain 5 058,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 058,8 m²
Frontage
44,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 600 $
Rôle antérieur 456 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702690646100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
493 300 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
47035702690646100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 77 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 595 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 836 955 $ Poids 60 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 593 152 $ Poids 58 % |
| 3 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 338 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 768 757 $ Poids 53 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 766 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +71 397 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 780 129 $ Poids 44 % |
| 5 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 638 265 $ Poids 44 % |
| 6 | 39, rue Hamel, Shefford 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 143 $/m²) 164,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 972 790 $ Poids 36 % |
| 7 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 712 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 176 962 $ Poids 34 % |
| 8 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 290 569 $ Poids 33 % |
| 9 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +29 785 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 539 475 $ Poids 31 % |
| 10 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 391 m · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −43 048 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 732 038 $ Poids 29 % |
| 11 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 697 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 797 455 $ Poids 24 % |
| 12 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 615 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +46 006 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 562 731 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.