29 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
787 400 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 141,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 585,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 900 $
Rôle antérieur 417 500 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702691246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
417 500 $
ID provincial
47035702691246700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 73 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 716 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +39 496 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 690 898 $ Poids 65 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 950 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 564 791 $ Poids 60 % |
| 3 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 241 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 723 171 $ Poids 53 % |
| 4 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 700 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge +40 160 $ | 597 502 $ Poids 52 % |
| 5 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 512 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −45 043 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 778 398 $ Poids 48 % |
| 6 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 911 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 279 694 $ Poids 46 % |
| 7 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 519 406 $ Poids 41 % |
| 8 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 032 986 $ Poids 39 % |
| 9 | 45, rue de la Sapinière, Shefford 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 714 $/m²) 154,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 580 364 $ Poids 35 % |
| 10 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 584 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +73 908 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 846 131 $ Poids 35 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 566 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +50 544 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 857 575 $ Poids 34 % |
| 12 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 603 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.