33 Rue CLERMONT · Shefford
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 126,3 m² · constr. 1990 · terrain 3 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 527,8 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 389 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702691796100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
47035702691796100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 489
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 67 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 682 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 611 263 $ Poids 80 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 751 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +16 974 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 532 834 $ Poids 72 % |
| 3 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 639 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +31 149 $ · Ajust. âge +42 445 $ | 780 516 $ Poids 51 % |
| 4 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 511 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 771 669 $ Poids 45 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 852 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 823 300 $ Poids 44 % |
| 6 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 955 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +16 168 $ | 259 733 $ Poids 44 % |
| 7 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +58 326 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 903 989 $ Poids 41 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 544 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 514 481 $ Poids 41 % |
| 9 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 632 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +62 088 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 730 509 $ Poids 40 % |
| 10 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +36 635 $ | 488 890 $ Poids 40 % |
| 11 | 62, rue de la Saulaie, Shefford 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 145 988 $ (1 295 $/m²) 112,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 528 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −5 110 $ | 163 215 $ Poids 38 % |
| 12 | 777, chemin Coupland, Shefford 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (7 853 $/m²) 133,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 058 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 915 942 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.