75 Rue LORRAINE · Shefford
Valeur estimée
533 500 $
Unifamiliale · 5 869 $/m² · 90,9 m² · constr. 2007 · terrain 4 041,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 041,1 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 600 $
Rôle antérieur 299 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702694376600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
47035702694376600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 48 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 740 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 084 $ Poids 77 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 808 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 621 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 121 $ Poids 74 % |
| 3 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 521 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 491 285 $ Poids 63 % |
| 4 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 662 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 654 300 $ Poids 62 % |
| 5 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 764 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −14 309 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 240 $ Poids 50 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −25 013 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 630 989 $ Poids 50 % |
| 7 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 893 m · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −19 464 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 640 $ Poids 42 % |
| 8 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +14 359 $ | 238 954 $ Poids 41 % |
| 9 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 305 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 565 001 $ Poids 38 % |
| 10 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 493 148 $ Poids 37 % |
| 11 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 717 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −47 808 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 676 713 $ Poids 36 % |
| 12 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 621 716 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.