33 Rue DUPUIS · Shefford
Valeur estimée
493 300 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 78 m² · constr. 2008 · terrain 3 266,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 266,6 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 254 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702695984800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 700 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
47035702695984800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 43 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 703 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 916 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 128 $ Poids 58 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 725 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 285 235 $ Poids 57 % |
| 3 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 703 m · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 441 362 $ Poids 28 % |
| 4 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 916 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −22 251 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 651 186 $ Poids 26 % |
| 5 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge +15 385 $ | 225 246 $ Poids 25 % |
| 6 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 584 808 $ Poids 24 % |
| 7 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −30 748 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 461 873 $ Poids 23 % |
| 8 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 482 525 $ Poids 22 % |
| 9 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 813 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 639 $ Poids 18 % |
| 10 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 349 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −37 582 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 560 299 $ Poids 17 % |
| 11 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 186 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 814 $ Poids 13 % |
| 12 | 115, Rue de la Saulaie, Shefford 2024-05-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 249 530 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.