45 Rue DUPUIS · Shefford
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 5 459 $/m² · 113,4 m² · constr. 1993 · terrain 3 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 942,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 307 300 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702696956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
47035702696956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 703 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 512 994 $ Poids 77 % |
| 2 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 453 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −31 394 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 588 158 $ Poids 74 % |
| 3 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 436 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +4 723 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 785 223 $ Poids 69 % |
| 4 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 787 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 870 980 $ Poids 67 % |
| 5 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 761 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +22 041 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 700 362 $ Poids 52 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 888 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 656 249 $ Poids 52 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 725 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +45 835 $ · Ajust. âge −36 930 $ | 681 371 $ Poids 51 % |
| 8 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 831 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −5 380 $ · Ajust. âge +52 240 $ | 753 782 $ Poids 51 % |
| 9 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 704 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 535 774 $ Poids 47 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 743 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 476 121 $ Poids 45 % |
| 11 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 681 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 598 748 $ Poids 40 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 698 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −26 791 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 746 240 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.