37 Rue DUPUIS · Shefford
Valeur estimée
702 700 $
Unifamiliale · 5 397 $/m² · 130,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 928,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 700 $
Rôle antérieur 357 700 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702696970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
47035702696970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 66 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 454 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 675 282 $ Poids 88 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 693 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +25 249 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 583 779 $ Poids 69 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 715 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 501 567 $ Poids 58 % |
| 4 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 753 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 270 028 $ Poids 53 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 480 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +54 311 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 834 811 $ Poids 49 % |
| 6 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 803 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −34 437 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 748 $ Poids 48 % |
| 7 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 802 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +71 706 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 966 120 $ Poids 45 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 356 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 711 $ Poids 43 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 796 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +42 193 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 814 415 $ Poids 43 % |
| 10 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 655 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 840 241 $ Poids 41 % |
| 11 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 408 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −36 466 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 712 754 $ Poids 38 % |
| 12 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 725 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +74 196 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 798 717 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.