53 Rue LORRAINE · Shefford
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 5 992 $/m² · 89,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 288,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 288,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 200 $
Rôle antérieur 265 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702697292900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
47035702697292900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 49 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 519 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 268 $ Poids 88 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 544 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 87 % |
| 3 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 906 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −30 015 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 631 836 $ Poids 53 % |
| 4 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 715 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 603 $ Poids 53 % |
| 5 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 592 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 973 $ Poids 53 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 817 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −29 621 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 655 154 $ Poids 53 % |
| 7 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 561 125 $ Poids 33 % |
| 8 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 781 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 685 324 $ Poids 32 % |
| 9 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 264 $ Poids 30 % |
| 10 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge +16 411 $ | 239 064 $ Poids 30 % |
| 11 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 852 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −53 086 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 678 035 $ Poids 29 % |
| 12 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 298 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 593 300 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.