49 Rue DUPUIS · Shefford
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 122,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 949,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 329 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702697932600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
329 100 $
ID provincial
47035702697932600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 62 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 460 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 656 041 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 718 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 567 653 $ Poids 77 % |
| 3 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 397 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +31 878 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 812 378 $ Poids 62 % |
| 4 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 776 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +45 631 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 940 045 $ Poids 57 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 616 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −20 228 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 489 462 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 728 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 263 468 $ Poids 48 % |
| 7 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 869 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +20 672 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 792 894 $ Poids 47 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 379 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 571 $ Poids 43 % |
| 9 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 800 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +50 602 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 775 123 $ Poids 41 % |
| 10 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 743 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 819 250 $ Poids 40 % |
| 11 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 698 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +23 789 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 506 261 $ Poids 39 % |
| 12 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 853 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +68 270 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 724 271 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.