43 Rue LORRAINE · Shefford
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 88,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 245 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702698256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
47035702698256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
502 000 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 43 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 410 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 473 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 846 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −32 369 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 623 632 $ Poids 53 % |
| 4 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 534 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 964 $ Poids 53 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 829 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 870 $ Poids 47 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 914 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 646 505 $ Poids 47 % |
| 7 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 745 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 682 886 $ Poids 33 % |
| 8 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 652 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 302 $ Poids 30 % |
| 9 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 288 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 586 121 $ Poids 28 % |
| 10 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +14 359 $ | 236 099 $ Poids 25 % |
| 11 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 675 $ Poids 25 % |
| 12 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 782 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 447 334 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.