61 Rue DUPUIS · Shefford
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 6 081 $/m² · 88,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 363,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363,2 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 277 500 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702698906700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
47035702698906700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 49 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 406 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 301 267 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 479 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 443 473 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 786 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −32 369 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 626 557 $ Poids 56 % |
| 4 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 595 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 964 $ Poids 51 % |
| 5 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 876 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge +9 233 $ | 649 582 $ Poids 49 % |
| 6 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 865 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 012 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 870 $ Poids 46 % |
| 7 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 808 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 682 886 $ Poids 32 % |
| 8 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −23 480 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 302 $ Poids 29 % |
| 9 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 225 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 588 621 $ Poids 28 % |
| 10 | 241, chemin Maheu, Shefford 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 972 $/m²) 100,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 675 $ Poids 25 % |
| 11 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 581 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −26 770 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 823 $ Poids 25 % |
| 12 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +15 385 $ | 237 125 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.