31 Rue LORRAINE · Shefford
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 131,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 900 $
Rôle antérieur 354 200 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702699226300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
399 500 $
Rôle antérieur
354 200 $
ID provincial
47035702699226300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 609 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 698 190 $ Poids 81 % |
| 2 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 513 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 503 956 $ Poids 66 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 765 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +28 431 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 586 961 $ Poids 64 % |
| 4 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 673 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 271 322 $ Poids 57 % |
| 5 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 722 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −31 954 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 231 $ Poids 54 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 253 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +58 739 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 839 239 $ Poids 51 % |
| 7 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 843 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +76 853 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 971 266 $ Poids 41 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 470 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 527 108 $ Poids 41 % |
| 9 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 691 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −33 493 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 724 562 $ Poids 35 % |
| 10 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 997 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +46 441 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 818 663 $ Poids 35 % |
| 11 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 973 m · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +23 753 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 864 784 $ Poids 32 % |
| 12 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 609 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +40 066 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 522 538 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.