39 Rue LORRAINE · Shefford
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 5 759 $/m² · 88 m² · constr. 2007 · terrain 3 200,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 200,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 100 $
Rôle antérieur 245 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702699241300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
47035702699241300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 44 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 360 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 650 $ Poids 93 % |
| 2 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 399 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 575 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 828 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −33 546 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 622 455 $ Poids 53 % |
| 4 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 520 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 960 $ Poids 53 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 873 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 003 $ Poids 45 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 953 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −33 363 $ · Ajust. âge +6 155 $ | 645 258 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 738 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 681 667 $ Poids 33 % |
| 8 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 699 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 390 $ Poids 28 % |
| 9 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 300 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 585 032 $ Poids 27 % |
| 10 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 799 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 446 538 $ Poids 25 % |
| 11 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 607 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 141 $ Poids 24 % |
| 12 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +14 359 $ | 235 642 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.