69 Rue DUPUIS · Shefford
Valeur estimée
605 700 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 155,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 401,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,7 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 100 $
Rôle antérieur 263 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702699877000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
47035702699877000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 58 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 786 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 947 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 568 632 $ Poids 72 % |
| 2 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 377 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −11 950 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 781 891 $ Poids 67 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 454 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +32 652 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 542 342 $ Poids 52 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 558 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +75 954 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 701 876 $ Poids 47 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 719 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 728 149 $ Poids 44 % |
| 6 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 737 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge +21 942 $ | 290 968 $ Poids 40 % |
| 7 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 299 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge +10 163 $ | 774 753 $ Poids 28 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +48 882 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 565 606 $ Poids 23 % |
| 9 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 959 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −20 883 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 765 223 $ Poids 21 % |
| 10 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 100 $ Poids 20 % |
| 11 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 618 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −48 821 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 731 252 $ Poids 19 % |
| 12 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2024-04-18 · 454 m · Vendu 205 000 $ (1 515 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +15 530 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 289 586 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.