65 Rue DUPUIS · Shefford
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 104 m² · constr. 2008 · terrain 3 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 373,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 272 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702699881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
47035702699881800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 54 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 766 m · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +13 536 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 672 463 $ Poids 70 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 355 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 314 $ Poids 68 % |
| 3 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 773 m · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −18 184 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 876 230 $ Poids 66 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 321 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −23 023 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 757 477 $ Poids 66 % |
| 5 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 454 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 446 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 489 $ Poids 65 % |
| 6 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 917 m · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge +9 233 $ | 698 224 $ Poids 56 % |
| 7 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 795 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −30 341 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 528 189 $ Poids 55 % |
| 8 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 583 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 592 126 $ Poids 55 % |
| 9 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 908 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 519 662 $ Poids 51 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 575 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 472 992 $ Poids 49 % |
| 11 | 87, Clermont, Shefford 2025-07-08 · 938 m · Vendu 660 000 $ (6 209 $/m²) 106,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 720 681 $ Poids 48 % |
| 12 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 551 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 458 422 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.