16 Rue MADELEINE · Shefford
Valeur estimée
1 024 200 $
Unifamiliale · 5 728 $/m² · 178,8 m² · constr. 2022 · terrain 26 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 435,3 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 100 $
Rôle antérieur 597 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702721273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
240038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
652 000 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
47035702721273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 88 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 319 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +46 026 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 211 $ Poids 62 % |
| 2 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 528 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −36 557 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 737 481 $ Poids 57 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +40 907 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 893 949 $ Poids 38 % |
| 4 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 756 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 974 $ Poids 26 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 957 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +59 851 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 817 906 $ Poids 24 % |
| 6 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 830 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 845 856 $ Poids 23 % |
| 7 | 883, rue Marcil, Granby 2024-11-22 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 718 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 979 $ Poids 22 % |
| 8 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 366 m · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 580 484 $ Poids 22 % |
| 9 | 190, rue Grondin, Granby 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 086 $/m²) 186,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −11 574 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 672 310 $ Poids 22 % |
| 10 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +67 750 $ | 878 744 $ Poids 19 % |
| 11 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 756 567 $ Poids 18 % |
| 12 | 675, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (3 675 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −20 948 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 812 965 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.