584 Chemin ROBITAILLE · Shefford
Valeur estimée
741 400 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 178,3 m² · constr. 2006 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 300 $
Rôle antérieur 372 200 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702722398600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
47035702722398600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 484 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 199 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 384 $ Poids 59 % |
| 2 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 671 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −37 362 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 736 676 $ Poids 53 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +39 758 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 874 300 $ Poids 36 % |
| 4 | 190, rue Grondin, Granby 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 086 $/m²) 186,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 671 538 $ Poids 26 % |
| 5 | 883, rue Marcil, Granby 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 192 501 $ Poids 25 % |
| 6 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 916 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 492 $ Poids 23 % |
| 7 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 235 m · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge +23 815 $ | 560 302 $ Poids 23 % |
| 8 | 567, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 064 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 701 551 $ Poids 22 % |
| 9 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +58 860 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 805 135 $ Poids 21 % |
| 10 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 993 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 844 880 $ Poids 20 % |
| 11 | 675, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (3 675 $/m²) 190,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 973 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 756 126 $ Poids 19 % |
| 12 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +47 425 $ | 857 410 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.