Chemin ROBITAILLE · Shefford
Valeur estimée
329 100 $
Autre · 3 932 $/m² · 83,7 m² · constr. 1975 · terrain 13 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 669,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
3391
Usage
Industrie de compresseurs et de pompes
Valeur au rôle 2026 — composition
255 900 $
Rôle antérieur 148 100 $ +72.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702724045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
24 400 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
47035702724045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 17 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 494 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 420 923 $ Poids 83 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 759 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 287 147 $ Poids 72 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 470 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −32 384 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 480 541 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 472 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 587 960 $ Poids 39 % |
| 5 | 824, rue Beauvais, Granby 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 449 121 $ Poids 30 % |
| 6 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 494 m · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +24 705 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 444 381 $ Poids 26 % |
| 7 | 665, rue du Noisetier, Granby 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (4 852 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −26 930 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 392 870 $ Poids 24 % |
| 8 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 845 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 395 381 $ Poids 22 % |
| 9 | 602, rue J.-A.-Nadeau, Granby 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 512 000 $ (5 424 $/m²) 94,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −29 017 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 438 239 $ Poids 22 % |
| 10 | 653, rue du Noisetier, Granby 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (5 277 $/m²) 95,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −31 661 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 652 $ Poids 22 % |
| 11 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 189 $ Poids 22 % |
| 12 | 943, rue Magnone, Granby 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 340 $/m²) 98,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 944 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.