994 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
411 400 $
Autre · constr. 1990 · terrain 7 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 474,3 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
5591
Usage
Vente au détail d’embarcations et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 171 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702724956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
251654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
47035702724956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 29 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 448 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 044 $ Poids 63 % |
| 2 | 1014 and 1016, chemin Denison Est, Shefford 2026-04-14 · 417 m · Vendu 360 000 $ (2 657 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 615 $ Poids 62 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 677 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 500 $ Poids 56 % |
| 4 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 672 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 548 185 $ Poids 55 % |
| 5 | 424, rue Messier, Granby 2026-06-18 · 929 m · Vendu 872 000 $ (3 181 $/m²) 274,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 480 $ | 804 516 $ Poids 47 % |
| 6 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 965 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 515 860 $ Poids 45 % |
| 7 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 629 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 500 $ Poids 44 % |
| 8 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 459 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 549 299 $ Poids 44 % |
| 9 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 825 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 920 $ | 761 058 $ Poids 43 % |
| 10 | 1025, chemin Denison Est, Shefford 2025-06-09 · 491 m · Vendu 50 464 $ constr. 1940 Ajust. marché +4 167 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 046 $ | 59 678 $ Poids 43 % |
| 11 | 850, rue Marcil, Granby 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 509 500 $ Ajust. marché +6 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 925 $ Poids 40 % |
| 12 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 670 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 168 $ | 266 206 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.