60 Rue BOISVERT · Shefford
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 7 494 $/m² · 70,2 m² · constr. 1989 · terrain 3 111,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 111,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 320 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702730365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
47035702730365500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 47 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 247 m · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −5 893 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 683 $ Poids 35 % |
| 2 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 247 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −42 424 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 402 620 $ Poids 30 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 655 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 273 212 $ Poids 25 % |
| 4 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 168 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −46 026 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 583 211 $ Poids 20 % |
| 5 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −45 951 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 511 324 $ Poids 9 % |
| 6 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 477 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −37 808 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 393 367 $ Poids 9 % |
| 7 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie −27 993 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 422 418 $ Poids 9 % |
| 8 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 85 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −66 273 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 480 601 $ Poids 7 % |
| 9 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge −4 103 $ | 196 849 $ Poids 6 % |
| 10 | 115, Rue de la Saulaie, Shefford 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 220 793 $ Poids 5 % |
| 11 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 903 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −58 824 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 557 $ Poids 4 % |
| 12 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −51 073 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 397 088 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.