62 Rue BOISVERT · Shefford
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 200,7 m² · constr. 1987 · terrain 3 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 063 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 363 100 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702730390900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
363 100 $
ID provincial
47035702730390900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 63 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 377 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge +42 185 $ | 750 035 $ Poids 79 % |
| 2 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 249 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +4 810 $ | 91 055 $ Poids 36 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 891 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +91 236 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 855 478 $ Poids 27 % |
| 4 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 627 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +18 512 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 448 590 $ Poids 25 % |
| 5 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 717 m · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −36 402 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 836 487 $ Poids 22 % |
| 6 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 714 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +66 746 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 826 856 $ Poids 17 % |
| 7 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 773 958 $ Poids 17 % |
| 8 | 190, rue Grondin, Granby 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 086 $/m²) 186,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 706 106 $ Poids 16 % |
| 9 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +35 815 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 788 487 $ Poids 16 % |
| 10 | 28, rue Pelletier, Shefford 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 1 150 000 $ (5 190 $/m²) 221,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −54 231 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 087 204 $ Poids 15 % |
| 11 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 895 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +66 176 $ · Ajust. âge −16 937 $ | 838 241 $ Poids 15 % |
| 12 | 280, chemin Maheu, Shefford 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (4 160 $/m²) 234,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −70 089 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 009 882 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.