600 Chemin ROBITAILLE · Shefford
Valeur estimée
427 300 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 128,5 m² · constr. 1900 · terrain 6 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 459,6 m²
Frontage
143,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702732028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
47035702732028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 31 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 779 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 479 772 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 484 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 222 367 $ Poids 61 % |
| 3 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 488 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −37 252 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 933 $ Poids 53 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 489 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +49 293 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 697 793 $ Poids 52 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 588 168 $ Poids 46 % |
| 6 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 412 659 $ Poids 43 % |
| 7 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 562 175 $ Poids 41 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 773 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 996 $ Poids 35 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +37 379 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 679 001 $ Poids 33 % |
| 10 | 906, rue Marcil, Granby 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 584 900 $ (5 461 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 435 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 584 845 $ Poids 26 % |
| 11 | 656, rue du Noisetier, Granby 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 843 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 447 343 $ Poids 23 % |
| 12 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −39 835 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 600 420 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.