600 Chemin ROBITAILLE · Shefford
Valeur estimée
373 100 $
Autre · 2 511 $/m² · 148,6 m² · constr. 1996
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 168 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702732028100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
239645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
47035702732028100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 24 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 488 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 559 211 $ Poids 86 % |
| 2 | 1014 and 1016, chemin Denison Est, Shefford 2026-04-14 · 374 m · Vendu 360 000 $ (2 657 $/m²) 135,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 018 $ Poids 80 % |
| 3 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 484 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +23 097 $ | 285 909 $ Poids 54 % |
| 4 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 530 874 $ Poids 40 % |
| 5 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 769 045 $ Poids 39 % |
| 6 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 716 825 $ Poids 34 % |
| 7 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +57 725 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 686 832 $ Poids 32 % |
| 8 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 287 m · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie −9 207 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 497 221 $ Poids 29 % |
| 9 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +58 998 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 719 761 $ Poids 26 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 773 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +37 380 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 554 104 $ Poids 24 % |
| 11 | 883, rue Marcil, Granby 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −7 084 $ · Ajust. âge −750 $ | 171 427 $ Poids 22 % |
| 12 | 155, rue du Chèvrefeuille, Granby 2026-03-25 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 614 $/m²) 143,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 526 604 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.