626 Chemin ROBITAILLE · Shefford
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 87 m² · constr. 1989 · terrain 2 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 234,8 m²
Frontage
97,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 208 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702732898000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
47035702732898000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 29 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 252 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 330 $ Poids 95 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 565 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 109 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 259 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 522 775 $ Poids 55 % |
| 4 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 364 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 634 418 $ Poids 41 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 044 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 470 087 $ Poids 33 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −36 489 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 566 862 $ Poids 32 % |
| 7 | 824, rue Beauvais, Granby 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −25 951 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 489 950 $ Poids 28 % |
| 8 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 707 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 426 798 $ Poids 26 % |
| 9 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 252 m · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +32 184 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 461 760 $ Poids 24 % |
| 10 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −36 481 $ · Ajust. âge −49 240 $ | 586 744 $ Poids 21 % |
| 11 | 321, Chemin Ostiguy, Shefford 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 373 907 $ Poids 20 % |
| 12 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 533 610 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.