16 Rue BOISVERT · Shefford
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 96,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 910,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 910,6 m²
Frontage
87,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 283 400 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702733204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
343 100 $
Rôle antérieur
283 400 $
ID provincial
47035702733204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 48 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 349 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 430 $ Poids 86 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 638 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 599 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 339 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 541 522 $ Poids 66 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 525 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −45 456 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 725 144 $ Poids 44 % |
| 5 | 824, rue Beauvais, Granby 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 507 837 $ Poids 40 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 588 673 $ Poids 40 % |
| 7 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 486 199 $ Poids 39 % |
| 8 | 906, rue Marcil, Granby 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 584 900 $ (5 461 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 218 $ · Ajust. âge −20 472 $ | 535 211 $ Poids 34 % |
| 9 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 394 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +33 834 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 657 870 $ Poids 33 % |
| 10 | 321, Chemin Ostiguy, Shefford 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 497 $/m²) 100,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 386 840 $ Poids 31 % |
| 11 | 665, rue du Noisetier, Granby 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 852 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 423 682 $ Poids 25 % |
| 12 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge +13 596 $ | 333 575 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.