12 Rue BOISVERT · Shefford
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 124,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 869,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 262 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702733288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
47035702733288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 48 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 879 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 492 213 $ Poids 67 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 547 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 769 667 $ Poids 55 % |
| 3 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 586 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 241 202 $ Poids 55 % |
| 4 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 665 775 $ Poids 46 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 579 054 $ Poids 45 % |
| 6 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 454 336 $ Poids 41 % |
| 7 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 855 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 482 245 $ Poids 34 % |
| 8 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 727 577 $ Poids 33 % |
| 9 | 906, rue Marcil, Granby 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 584 900 $ (5 461 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 605 $ · Ajust. âge −55 565 $ | 577 940 $ Poids 30 % |
| 10 | 656, rue du Noisetier, Granby 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 246 $ Poids 27 % |
| 11 | 585, rue Bourbonnière, Granby 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 339 900 $ (3 113 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −6 798 $ | 357 536 $ Poids 26 % |
| 12 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 461 500 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.