6 Rue BOISVERT · Shefford
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 132,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 230,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 230,7 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 385 300 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702734382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251652
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
47035702734382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 941
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 61 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 633 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 247 589 $ Poids 58 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 638 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −30 960 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 479 725 $ Poids 58 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 926 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 507 914 $ Poids 56 % |
| 4 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 466 122 $ Poids 46 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 577 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +60 510 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 791 510 $ Poids 44 % |
| 6 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +21 868 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 682 631 $ Poids 43 % |
| 7 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 597 789 $ Poids 42 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 895 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +11 342 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 494 066 $ Poids 31 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +48 140 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 748 532 $ Poids 26 % |
| 10 | 656, rue du Noisetier, Granby 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (3 943 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 454 835 $ Poids 26 % |
| 11 | 637, rue du Noisetier, Granby 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 086 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 543 $ Poids 25 % |
| 12 | 619, rue du Noisetier, Granby 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 468 000 $ (3 617 $/m²) 129,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 432 346 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.