51 Rue BOISVERT · Shefford
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 99,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 956,7 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 236 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702740087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
222 400 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
47035702740087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
341 500 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 41 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 171 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 062 $ Poids 81 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 579 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 840 $ Poids 71 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 57 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 540 357 $ Poids 68 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 288 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −35 420 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 721 980 $ Poids 58 % |
| 5 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 957 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 485 064 $ Poids 52 % |
| 6 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 584 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 459 038 $ Poids 49 % |
| 7 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 586 978 $ Poids 45 % |
| 8 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −32 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 786 820 $ Poids 34 % |
| 9 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 614 345 $ Poids 34 % |
| 10 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 928 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −43 892 $ · Ajust. âge +19 590 $ | 682 620 $ Poids 32 % |
| 11 | 156, chemin Maheu, Shefford 2024-11-13 · 895 m · Vendu 450 000 $ (4 559 $/m²) 98,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +87 782 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 549 289 $ Poids 31 % |
| 12 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −16 992 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 432 245 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.