48 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
490 700 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 136 m² · constr. 1987 · terrain 1 551 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 245 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702740558300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
47035702740558300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 656
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 42 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 368 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 515 851 $ Poids 74 % |
| 2 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 339 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +12 703 $ | 264 640 $ Poids 66 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 597 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +37 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 885 $ Poids 64 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 626 267 $ Poids 54 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 923 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 497 875 $ Poids 51 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 248 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +71 431 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 842 031 $ Poids 44 % |
| 7 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 530 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +17 252 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 523 977 $ Poids 37 % |
| 8 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 826 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −24 971 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 665 349 $ Poids 36 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 937 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +58 617 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 798 189 $ Poids 33 % |
| 10 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 826 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −57 453 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 706 788 $ Poids 31 % |
| 11 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 691 059 $ Poids 26 % |
| 12 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +91 606 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 926 019 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.