47 Rue BOISVERT · Shefford
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 117,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 914 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 914 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 310 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702741015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
47035702741015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 54 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 661 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 509 143 $ Poids 81 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 336 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +16 825 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 790 725 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −21 014 $ · Ajust. âge −41 405 $ | 582 613 $ Poids 50 % |
| 4 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 383 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +13 858 $ | 249 828 $ Poids 48 % |
| 5 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +35 915 $ | 749 067 $ Poids 44 % |
| 6 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 137 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +52 466 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 596 916 $ Poids 41 % |
| 7 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 620 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 496 424 $ Poids 37 % |
| 8 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 866 297 $ Poids 35 % |
| 9 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 970 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −28 351 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 470 564 $ Poids 34 % |
| 10 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 648 918 $ Poids 34 % |
| 11 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 473 679 $ Poids 33 % |
| 12 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 534 030 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.