49 Rue BOISVERT · Shefford
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 4 948 $/m² · 118 m² · constr. 1992 · terrain 1 903,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 500 $
Rôle antérieur 314 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702741041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
47035702741041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 623 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 520 244 $ Poids 83 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 310 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 798 801 $ Poids 69 % |
| 3 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −19 748 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 596 619 $ Poids 51 % |
| 4 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 347 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge +18 477 $ | 254 878 $ Poids 49 % |
| 5 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 969 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +48 975 $ | 763 543 $ Poids 46 % |
| 6 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 97 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +53 722 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 607 871 $ Poids 41 % |
| 7 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 582 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 223 $ Poids 38 % |
| 8 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 883 013 $ Poids 35 % |
| 9 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 969 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −27 555 $ · Ajust. âge +40 945 $ | 479 980 $ Poids 35 % |
| 10 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 650 057 $ Poids 33 % |
| 11 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +23 460 $ | 482 393 $ Poids 33 % |
| 12 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 997 m · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 107 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 543 613 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.