36 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 787,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 787,4 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 236 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702741476800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
236 700 $
ID provincial
47035702741476800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 48 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 679 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +14 003 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 497 233 $ Poids 77 % |
| 2 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 307 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +38 667 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 776 267 $ Poids 61 % |
| 3 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 410 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie −7 682 $ · Ajust. âge +1 155 $ | 243 511 $ Poids 60 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 579 054 $ Poids 56 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 923 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 458 646 $ Poids 46 % |
| 6 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +27 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 107 $ Poids 40 % |
| 7 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 486 245 $ Poids 40 % |
| 8 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +5 011 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 665 775 $ Poids 34 % |
| 9 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +53 522 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 850 436 $ Poids 31 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −5 865 $ | 465 410 $ Poids 29 % |
| 11 | 46, Rue Lorraine, Shefford 2024-05-22 · 531 m · Vendu 539 000 $ (4 591 $/m²) 117,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +100 125 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 615 917 $ Poids 23 % |
| 12 | 906, rue Marcil, Granby 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 584 900 $ (5 461 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 605 $ · Ajust. âge −49 716 $ | 583 789 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.