630 Chemin ROBITAILLE · Shefford
Valeur estimée
423 800 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 100,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,9 m²
Frontage
96,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 500 $
Rôle antérieur 213 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702742377500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
47035702742377500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 31 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 215 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 814 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 438 858 $ Poids 79 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 517 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 299 448 $ Poids 72 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 254 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 498 716 $ Poids 65 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 395 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 664 941 $ Poids 58 % |
| 5 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 708 $ Poids 46 % |
| 6 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 782 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −37 555 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 420 576 $ Poids 46 % |
| 7 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 448 547 $ Poids 43 % |
| 8 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −29 849 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 722 065 $ Poids 34 % |
| 9 | 824, rue Beauvais, Granby 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 473 279 $ Poids 34 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −15 561 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 398 486 $ Poids 33 % |
| 11 | 906, rue Marcil, Granby 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 584 900 $ (5 461 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 508 661 $ Poids 32 % |
| 12 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 996 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 395 825 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.