30 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
421 400 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 105,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 700 $
Rôle antérieur 192 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702742413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
47035702742413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 31 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 356 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 706 985 $ Poids 68 % |
| 2 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 179 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +37 710 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 466 754 $ Poids 65 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 738 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −26 309 $ · Ajust. âge −35 140 $ | 446 881 $ Poids 62 % |
| 4 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 209 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 531 421 $ Poids 60 % |
| 5 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 514 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 318 618 $ Poids 59 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 590 304 $ Poids 44 % |
| 7 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 896 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 477 028 $ Poids 42 % |
| 8 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 770 249 $ Poids 39 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −26 618 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 667 244 $ Poids 37 % |
| 10 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −6 081 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 423 606 $ Poids 37 % |
| 11 | 906, rue Marcil, Granby 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 584 900 $ (5 461 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 523 133 $ Poids 33 % |
| 12 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 991 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 419 062 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.