640 Chemin ROBITAILLE · Shefford
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 151,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 223,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 223,3 m²
Frontage
98,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 204 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702742987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
239836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
47035702742987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 31 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 545 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 489 178 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 523 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −18 477 $ | 246 924 $ Poids 50 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 911 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 683 439 $ Poids 48 % |
| 4 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 873 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 464 537 $ Poids 45 % |
| 5 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 994 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 646 200 $ Poids 36 % |
| 6 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +65 320 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 646 653 $ Poids 35 % |
| 7 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 462 m · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 455 941 $ Poids 28 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 698 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +42 173 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 494 897 $ Poids 23 % |
| 9 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +65 832 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 695 850 $ Poids 20 % |
| 10 | 883, rue Marcil, Granby 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 158 548 $ Poids 20 % |
| 11 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 866 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie −32 886 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 688 366 $ Poids 19 % |
| 12 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 994 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 662 791 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.