1000 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
552 500 $
Autre · 2 833 $/m² · 195 m² · constr. 1979 · terrain 3 353,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 353,3 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 335 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702743017800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
238593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
335 600 $
ID provincial
47035702743017800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
390 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 51 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 722 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 714 895 $ Poids 65 % |
| 2 | 74, Rue Maher, Shefford 2024-10-07 · 537 m · Vendu 74 000 $ (342 $/m²) 216,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 929 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 87 120 $ Poids 29 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +78 137 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 812 778 $ Poids 27 % |
| 4 | 190, rue Grondin, Granby 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (3 086 $/m²) 186,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 697 310 $ Poids 24 % |
| 5 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 998 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 429 094 $ Poids 20 % |
| 6 | 883, rue Marcil, Granby 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 179 883 $ Poids 17 % |
| 7 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +54 676 $ · Ajust. âge −44 037 $ | 799 641 $ Poids 15 % |
| 8 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 777 743 $ Poids 15 % |
| 9 | 131, rue Caron, Shefford 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 324 $/m²) 222,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −45 876 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 797 413 $ Poids 14 % |
| 10 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +55 622 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 789 736 $ Poids 14 % |
| 11 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +21 959 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 696 707 $ Poids 12 % |
| 12 | 466, rue Lemieux, Granby 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 716 $/m²) 184,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 605 182 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.