100 Rue BERTRAND · Shefford
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 140,5 m² · constr. 1975 · terrain 4 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627,1 m²
Frontage
134,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 303 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702750423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
47035702750423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 53 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 398 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 384 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 493 301 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 359 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −1 155 $ | 254 666 $ Poids 63 % |
| 3 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 578 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +47 102 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 525 312 $ Poids 57 % |
| 4 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 980 m · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +37 217 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 618 550 $ Poids 54 % |
| 5 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 847 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 479 183 $ Poids 53 % |
| 6 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 754 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 638 927 $ Poids 42 % |
| 7 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 726 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −47 112 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 672 730 $ Poids 41 % |
| 8 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 457 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +24 441 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 507 165 $ Poids 35 % |
| 9 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 903 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +71 360 $ · Ajust. âge −6 530 $ | 771 752 $ Poids 29 % |
| 10 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 628 m · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 440 457 $ Poids 22 % |
| 11 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 701 310 $ Poids 21 % |
| 12 | 76, rue des Lilas, Shefford 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 524 $/m²) 123,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 431 $ · Ajust. superficie +48 058 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 790 490 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.