41 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 102,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 264,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 264,6 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 228 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702751143700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
47035702751143700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 35 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 67 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 303 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 347 $ Poids 75 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 460 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 156 $ Poids 69 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 153 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 557 086 $ Poids 65 % |
| 4 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 238 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −27 156 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 743 444 $ Poids 64 % |
| 5 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 666 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 019 $ Poids 55 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 606 918 $ Poids 50 % |
| 7 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 499 629 $ Poids 48 % |
| 8 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −22 987 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 811 426 $ Poids 41 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 953 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 445 073 $ Poids 37 % |
| 10 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 999 m · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −35 963 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 703 609 $ Poids 35 % |
| 11 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge −55 395 $ | 629 231 $ Poids 35 % |
| 12 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 924 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 438 285 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.