55 Rue ROLLAND · Shefford
Valeur estimée
450 500 $
Unifamiliale · 5 610 $/m² · 80,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 319,3 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 224 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702751917000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
47035702751917000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 35 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 65 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 291 $ Poids 82 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 377 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 781 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 448 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 655 596 $ Poids 37 % |
| 4 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 65 m · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 446 575 $ Poids 32 % |
| 5 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 700 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 216 $ Poids 22 % |
| 6 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 710 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 559 062 $ Poids 17 % |
| 7 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 584 024 $ Poids 14 % |
| 8 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +12 308 $ | 224 796 $ Poids 14 % |
| 9 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +25 194 $ | 482 189 $ Poids 10 % |
| 10 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 460 846 $ Poids 10 % |
| 11 | 9, rue D'Amours, Shefford 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 614 399 $ (7 203 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 932 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 324 $ Poids 10 % |
| 12 | 665, rue du Noisetier, Granby 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 852 $/m²) 94,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −35 179 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 396 121 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.