31 Rue MAHER · Shefford
Valeur estimée
272 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 072 $/m² · 66,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 110 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
125 500 $
Rôle antérieur 90 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702752062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
47035702752062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 10 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 137 m · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 893 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 422 371 $ Poids 33 % |
| 2 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 137 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché −1 806 $ · Ajust. superficie −49 832 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 366 362 $ Poids 17 % |
| 3 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 450 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 375 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 254 375 $ Poids 15 % |
| 4 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 405 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +121 360 $ · Ajust. superficie −56 084 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 543 675 $ Poids 12 % |
| 5 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 137 $ · Ajust. superficie −36 547 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 379 500 $ Poids 4 % |
| 6 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 702 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 008 $ · Ajust. superficie −44 375 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 365 658 $ Poids 4 % |
| 7 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 631 $ · Ajust. superficie −56 060 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 453 371 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, rue D'Amours, Shefford 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 614 399 $ (7 203 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 803 $ · Ajust. superficie −66 266 $ · Ajust. âge −61 440 $ | 542 496 $ Poids 3 % |
| 9 | 115, Rue de la Saulaie, Shefford 2024-05-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 013 $ · Ajust. superficie −16 479 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 534 $ Poids 3 % |
| 10 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 2.0 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 518 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge −20 513 $ | 176 983 $ Poids 2 % |
| 11 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 810 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 533 $ · Ajust. superficie −67 810 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 723 $ Poids 2 % |
| 12 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché −2 113 $ · Ajust. superficie −59 673 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 359 414 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.