47 Rue ROLLAND · Shefford
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 96,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,8 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 178 400 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702752080400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
47035702752080400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 699
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 29 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 116 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 879 $ Poids 89 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 451 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 907 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 205 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 532 324 $ Poids 68 % |
| 4 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 577 562 $ Poids 50 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 297 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −44 866 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 712 534 $ Poids 49 % |
| 6 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −3 249 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 478 132 $ Poids 47 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.4 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −6 548 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 604 368 $ Poids 33 % |
| 8 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 393 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 648 080 $ Poids 33 % |
| 9 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −43 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 841 $ Poids 32 % |
| 10 | 824, rue Beauvais, Granby 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 498 918 $ Poids 30 % |
| 11 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 926 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 420 955 $ Poids 30 % |
| 12 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 954 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −22 716 $ · Ajust. âge +5 865 $ | 426 521 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.