51 Rue ROLLAND · Shefford
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 107 m² · constr. 1940 · terrain 1 257 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 147 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702752441900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
47035702752441900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 901
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 21 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 292 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 332 $ Poids 70 % |
| 2 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 752 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 434 155 $ Poids 64 % |
| 3 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 112 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 180 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 223 $ Poids 63 % |
| 4 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 415 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 438 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 938 $ Poids 59 % |
| 5 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 235 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 657 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +22 364 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 541 $ Poids 48 % |
| 7 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 523 $ Poids 44 % |
| 8 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 160 $ Poids 41 % |
| 9 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 919 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 400 158 $ Poids 40 % |
| 10 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 618 119 $ Poids 38 % |
| 11 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −47 598 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 533 735 $ Poids 36 % |
| 12 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 890 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 392 537 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.