650 Chemin ROBITAILLE · Shefford
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 96,2 m² · constr. 1940 · terrain 3 453,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 453,1 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 201 900 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702752477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
170 100 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
47035702752477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 29 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 162 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 981 $ Poids 90 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 409 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 258 290 $ Poids 85 % |
| 3 | 59, rue Boisvert, Shefford 2025-06-13 · 281 m · Vendu 485 000 $ (5 021 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 545 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue Robert, Shefford 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (5 885 $/m²) 99,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 561 760 $ Poids 51 % |
| 5 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 339 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −46 047 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 602 454 $ Poids 47 % |
| 6 | 109, rue Josée, Shefford 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 332 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 766 $ Poids 44 % |
| 7 | 80, rue des Lilas, Shefford 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 615 500 $ (6 236 $/m²) 98,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 965 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −61 550 $ | 603 120 $ Poids 32 % |
| 8 | 103, rue Johanne, Shefford 2026-01-05 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 862 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −44 945 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 699 469 $ Poids 32 % |
| 9 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 462 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 602 661 $ Poids 32 % |
| 10 | 1072, rue Denison Est, Shefford 2024-12-13 · 888 m · Vendu 355 000 $ (3 410 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −13 470 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 122 $ Poids 30 % |
| 11 | 824, rue Beauvais, Granby 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 806 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 707 $ Poids 30 % |
| 12 | 1074, Chemin Denison Est, Shefford 2025-03-17 · 917 m · Vendu 391 000 $ (3 577 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 380 841 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.