1007 Chemin DENISON EST · Shefford
Valeur estimée
582 500 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 139,4 m² · constr. 1960 · terrain 7 084,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 084,2 m²
Frontage
151,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 347 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702753148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
47035702753148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 55 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 650 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 980 $ Poids 71 % |
| 2 | 135, rue Léger, Shefford 2025-06-17 · 630 m · Vendu 230 966 $ (1 726 $/m²) 133,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 072 $ · Ajust. superficie +4 833 $ · Ajust. âge −18 477 $ | 236 394 $ Poids 57 % |
| 3 | 1068, chemin Denison Est, Shefford 2025-08-07 · 868 m · Vendu 431 000 $ (3 186 $/m²) 135,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 590 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −28 015 $ | 445 105 $ Poids 53 % |
| 4 | 135, rue Yolande, Shefford 2026-05-26 · 899 m · Vendu 502 000 $ (4 243 $/m²) 118,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 330 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 502 898 $ Poids 48 % |
| 5 | 130, rue Paquette, Shefford 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (5 064 $/m²) 125,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +34 432 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 615 765 $ Poids 46 % |
| 6 | 64, chemin Maheu, Shefford 2025-08-07 · 450 m · Vendu 660 000 $ (5 903 $/m²) 111,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +81 467 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 762 967 $ Poids 37 % |
| 7 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 978 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −49 640 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 655 402 $ Poids 32 % |
| 8 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie −18 233 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 622 022 $ Poids 31 % |
| 9 | 858, rue Denison Est, Granby 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ (4 556 $/m²) 122,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +38 041 $ · Ajust. âge +25 155 $ | 668 059 $ Poids 31 % |
| 10 | 113, rue Maher, Shefford 2024-12-02 · 802 m · Vendu 400 000 $ (3 195 $/m²) 125,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 475 408 $ Poids 30 % |
| 11 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 450 m · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 438 922 $ Poids 23 % |
| 12 | 133, rue Josée, Shefford 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 653 000 $ (5 663 $/m²) 115,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +68 245 $ · Ajust. âge −55 505 $ | 719 662 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.