58 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 768,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 800 $
Rôle antérieur 188 000 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702760590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
155 100 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
47035702760590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
505 750 $
$/m² médian
4 288
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 27 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Bertrand, Shefford 2026-06-22 · 133 m · Vendu 400 000 $ (4 489 $/m²) 89,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 413 291 $ Poids 81 % |
| 2 | 1038, chemin Denison Est, Shefford 2026-07-02 · 397 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 281 906 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue Madeleine, Shefford 2024-11-01 · 472 m · Vendu 520 000 $ (6 096 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −15 240 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 577 596 $ Poids 37 % |
| 4 | 105, rue Bertrand, Shefford 2024-09-04 · 133 m · Vendu 330 000 $ (4 533 $/m²) 72,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 436 675 $ Poids 32 % |
| 5 | 154, rue Lavigne, Shefford 2024-07-22 · 621 m · Vendu 355 000 $ (3 980 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 388 616 $ Poids 23 % |
| 6 | 130, rue Johanne, Shefford 2024-06-14 · 580 m · Vendu 500 000 $ (5 447 $/m²) 91,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −31 318 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 562 $ Poids 18 % |
| 7 | 131, rue de La Saulaie, Shefford 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 205 135 $ (2 284 $/m²) 89,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 204 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 194 026 $ Poids 18 % |
| 8 | 111, rue de la Sapinière, Shefford 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 522 000 $ (6 127 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 505 724 $ Poids 18 % |
| 9 | 54, rue de la Saulaie, Shefford 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 468 000 $ (5 212 $/m²) 89,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 402 346 $ Poids 13 % |
| 10 | 60, rue de la Sapinière, Shefford 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 419 900 $ (5 184 $/m²) 81 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 909 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge −37 791 $ | 419 204 $ Poids 13 % |
| 11 | 33, rue de la Sapinière, Shefford 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (4 085 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 319 636 $ Poids 9 % |
| 12 | 115, Rue de la Saulaie, Shefford 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 497 $/m²) 80,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 219 402 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.