52 Chemin MAHEU · Shefford
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 178,4 m² · constr. 2015 · terrain 1 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,5 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 200 $
Rôle antérieur 366 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702760637100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
238562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
47035702760637100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Shefford
Vaut plus que 69 % des 4 383 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Lavigne, Shefford 2025-10-31 · 435 m · Vendu 649 000 $ (3 221 $/m²) 201,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie −37 201 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 736 837 $ Poids 59 % |
| 2 | 145, rue Léger, Shefford 2026-03-31 · 520 m · Vendu 500 000 $ (3 311 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 364 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 633 549 $ Poids 58 % |
| 3 | 113, rue Paquette, Shefford 2025-07-16 · 653 m · Vendu 740 000 $ (4 596 $/m²) 161 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +39 988 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 893 029 $ Poids 52 % |
| 4 | 150, chemin Maheu, Shefford 2025-02-27 · 771 m · Vendu 589 000 $ (3 964 $/m²) 148,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +110 155 $ · Ajust. superficie +59 059 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 817 113 $ Poids 28 % |
| 5 | 141, rue Luc, Shefford 2024-08-02 · 738 m · Vendu 350 000 $ (1 928 $/m²) 181,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 588 $ Poids 26 % |
| 6 | 121, rue Paquette, Shefford 2024-07-11 · 618 m · Vendu 677 500 $ (4 035 $/m²) 167,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +111 503 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge +67 750 $ | 877 937 $ Poids 25 % |
| 7 | 115, rue Clérmont, Shefford 2024-08-08 · 924 m · Vendu 685 000 $ (3 770 $/m²) 181,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 842 352 $ Poids 23 % |
| 8 | 127, rue Caron, Shefford 2024-07-25 · 853 m · Vendu 649 900 $ (3 903 $/m²) 166,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +106 960 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 845 075 $ Poids 22 % |
| 9 | 227, chemin Maheu, Shefford 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 337 $/m²) 179,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 772 750 $ Poids 20 % |
| 10 | 88, rue Daudelin, Shefford 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 302 $/m²) 181,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie −5 449 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 299 $ Poids 19 % |
| 11 | 535, rue Robitaille, Granby 2024-07-03 · 702 m · Vendu 433 000 $ (2 790 $/m²) 155,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 263 $ · Ajust. superficie +32 363 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 579 926 $ Poids 19 % |
| 12 | 883, rue Marcil, Granby 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (914 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 199 296 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.